2014年05月21日

中原料启德旧跑道住宅地落成后每尺售价约25万元

  地政总署公布,上周五(21日)截标的启德旧跑道区住宅地以80.34亿元批予中海外(00688),中原测量师行张竞达表示,造价略低于市场预期,或因地皮接获标书数量较少,加上景观比早前批出的两幅毗邻地稍逊,影响最终售出的价钱,

  预计早前投得同区地皮的财团,未有积极出价争夺地皮。事实上,该地位处跑道中段,向市区方向,享市景,发展潜力不俗,估计落成后每尺售价约2.5万元。

  张竞达指,该地造价相信对下月截标的启德第4C区3号住宅地影响不大,因第4C区3号地属优质全维港海景地,非常罕贵,是兵家必争之地,故维持估值约130亿元,每尺楼面地价可高达2万元,仍有力问鼎地王宝座。

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